Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Гражданское право Тема Заключение договора Фамилия студента Достовалова Имя студента Наталья


Обязательные условия заключения договора



страница3/6
Дата26.07.2022
Размер145 Kb.
#187718
ТипКурсовая
1   2   3   4   5   6
Связанные:
ГП Заключение договора

2 Обязательные условия заключения договора


Рассмотрим основные правила заключения договора и предложим некоторые рекомендации, которые могут пригодиться при согласовании и заключении любого вида договора.
В первой главе данной работы мы выявили, что не всякий договор, заключенный сторонами, влечет для них определенные благоприятные последствия и приводит к тому результату, к которому стремились партнеры. Поэтому, договор должен быть, в первую очередь, «надежным». 
«Надежным» можно назвать договор, который:
- во-первых, заключен в интересах обеих сторон;
- во-вторых, юридически надежно защищает интересы сторон;
- в-третьих, в котором обязанности сторон подкреплены мерами ответственности за их неисполнение;
- в-четвертых, содержит максимально возможный объем информации с тем, чтобы не вызывать при его исполнении спорных ситуаций и разночтений (чем подробнее в тексте договора раскрыты его условия, тем меньше оснований для возникновения конфликтных ситуаций);
- в-пятых, в нем не содержится каких-либо «подводных камней» или так называемых «юридических мин», (например, двусмысленных, размытых фраз, непонятных терминов, пробелов, недоработок и т.д.). Наличие их в договоре создаст серьезную угрозу всей сделке и может свести на нет даже хорошо проработанный с экономической точки зрения коммерческий проект. 
Прежде чем заключить договор, необходимо провести серьезную работу по поиску надлежащего партнера, по предварительному согласованию основных моментов предстоящей операции и многое другое.
В первую очередь, следует четко представлять, что необходимо сделать и какой результат необходимо получить в процессе совершения договора. К сожалению, не все это понимают. Если при подписании договора не до конца уяснены детали соглашения, условия, самые важные ее моменты, то впоследствии, уже никто не сможет помочь.
Необходимо заранее создать модель предстоящего соглашения, прописать последовательность своих действий и действий контрагента. К примеру, можно создать схему будущей сделки, разбить ее на этапы, отметить, что и как должно быть сделано на каждом этапе и в какие сроки, а самое главное – прописать все возможные факторы риска.
Необходимо предусмотреть как положительные последствия удачного совершения заключаемого договора, такие как, получение прибыли, налаживание дружеских и партнерских связей, повышение деловой репутации и т.д., так и возможные негативные последствия, в случае, если сделка не совершится, или обернется неудачей.
Следует учесть и вероятную возможность наступления обстоятельств, не зависящих от воли сторон, заключающих договор, таких как, военные действия, катастрофы, аварии, стихийные бедствия и т.д., поскольку в этих случаях, стороны освобождаются от выполнения своих обязательств и не несут за это никакой ответственности, если конечно иное не предусмотрено договором.
После того, как создана модель предстоящего соглашения, можно приступить к составлению условий договора.
Проект предстоящего договора лучше готовить самостоятельно, чем использовать форму договора контрагента. Потому, как контрагент не будет заботиться о чужой прибыли и составит договор с наилучшими условиями для себя, не учитывая интересов партнера. К тому же, если партнер более опытен, он может использовать небольшие уловки, которые могут привести к неблагоприятным последствиям и вашим убыткам.
Так, например, в гражданском законодательстве представлена такая мера ответственности, как взыскание неустойки (пени, штрафа), согласно ст. 12 ГК. А ст. 394 ГК выделяет несколько видов неустойки в зависимости от того, как она соотносится с убытками.
- зачетная неустойка предусматривает взыскание убытков в части, не покрытой неустойкой.
- штрафная неустойка предусматривает, что и убытки, и неустойка взыскиваются в полном объеме.
- исключительная неустойка предусматривает взыскание только неустойки, убытки вообще не взыскиваются.
- альтернативная неустойка предусматривает взыскание убытков либо неустойки.
В гражданском законодательстве действует правило: если вид неустойки не предусмотрен законом или договором, то действует зачетная неустойка. Поэтому, недобросовестный партнер, которому доверено составить проект договора, может в разделе «Ответственность сторон» указать, что в случае нарушения им своих договорных обязательств, с него может быть взыскана зачетная неустойка, а в случае неисполнения этих обязательств другой стороной – последняя будет обязана уплатить штрафную неустойку.
Таких примеров можно привести много.
Составлять проект договора должны специалисты соответствующего профиля: юристы, экономисты, финансисты и т.д.
Нельзя подписывать договор, пока его не проверил и не завизировал юрист. Это одно из самых главных правил, которым должен руководствоваться каждый гражданин, предприниматель и любое юридическое лицо. В крайнем случае, следует посоветоваться со специалистом, разбирающимся в вопросах касающихся данного договора.
Любой договор не будет представлять никакой ценности, если он составлен неправильно и некомпетентными лицами, поэтому, если вы надумали заключить какую-либо сделку, то предварительно необходимо проконсультироваться с квалифицированным специалистом, практикующим юристом.
Специалист разъяснит вам правовые последствия того или иного условия, предложит изменить формулировку, порекомендует свой вариант какой-либо статьи, пункта и т.д.
Многие предприниматели и шага не сделают без своего юриста, поскольку понимают, что иногда его совет поможет избежать крупных убытков, а то и предотвратить банкротство.
В последнее время на практике широко применяются различные формы типовых договоров. Их использование значительно упрощает процесс составления конкретного договора и помогает людям, не имеющим специального образования, ориентироваться в юридических отношениях.
Но, следует учитывать, что типовая форма договора никогда не сможет заменить квалифицированного специалиста, так как, договор – это индивидуальное соглашение и универсального договора, способного надежно обезопасить вас или ваш бизнес, не существует.
Формулируя условия договора, нельзя допускать двусмысленности, недомолвки, размытости, нечеткости. В договоре имеет значение каждая буква, каждая запятая, каждая цифра. В арбитражной практике известны случаи, когда из-за одной буквы, либо запятой, сторона проигрывала в суде процесс на крупные суммы.
В случае затруднений следует обратиться к специалисту и выяснить, что означает данный термин, какой смысл несет то или иное словосочетание, фраза и т.д. Поскольку, в случае спора, вторая сторона договора любую слабую формулировку будет пытаться интерпретировать в свою пользу.
Более того, партнер может специально включить в договор труднопонимаемое, но хорошо понятное ему, положение, в котором интересы другой стороны будут ущемлены.
Вдобавок ко всему прочему, в последнее время в гражданском законодательстве стало применяться много неизвестных ранее и непонятных для обычных граждан терминов, таких как, лизинг, лисинг, легитимационый знак, выморочное имущество, договор консигнации и т.д. Поэтому, чтобы не оказаться в невыгодном положении впоследствии, следует проконсультироваться со специалистом в этих вопросах или, в крайнем случае, приобрести несколько словарей различных профилей.
Также рекомендуется не консультироваться в этих вопросах с представителями второй стороны, включившей в текст данные сложные и непонятные термины и положения, поскольку она сама не заинтересована в их правильном объяснении.
Некоторые недобросовестные партнеры в стадии предварительной договоренности могут убедить вас в том, что на самом деле они не будут применять какое-либо незаконное или невыгодное для вашей стороны положение. Но в то же время, в один из пунктов договора могут включить фразу «Никаких устных договоренностей с клиентом фирма не осуществляла». Опытный юрист подскажет, что все, о чем стороны договаривались без фиксации в документах – всего лишь слова, не влекущие за собой каких-либо правовых последствий.
На практике также большое значение придается толкованию договора. 
Иногда при заключении контракта допускаются неточности, в результате которых условиям договора можно придать двоякий смысл. В случае возникновения спора толкование договора даст судебный орган, принимающий во внимание, согласно ст. 431 ГК, буквальное значение содержащихся в нем выражений.
Если невозможно установить буквальный смысл какого-либо условия, оно сопоставляется с другими условиями и со смыслом договора в целом. Если не представляется возможным в указанном порядке определить содержание договора, выясняется действительная общая воля сторон. При этом принимаются во внимание предварительные переговоры, переписка, поведение сторон, обычаи делового оборота. 
В случае если нет возможности оформить договорные обязательства посредством договора вашей формы, то все выявленные разногласия в договоре, предоставленном партнером, стоит изложить в протоколе разногласий.
Необходимо помнить, что сроки исполнения конкретных обязанностей сторон, вытекающих из договора (например, сроки поставки каждой партии товара), следует оговаривать отдельно — либо в тексте договора, либо в приложении к нему (например, в графике поставки).
Однако окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, имевшее место до истечения этого срока.
Одним из важнейших условий договора является его цена. Важно помнить, что законодательством установлено, то, что исполнение договора оплачивается по цене, определяемой соглашением сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, применяются цены (тарифы, ставки, расценки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Сроки оплаты также необходимо прописать в условиях договора, лучше всего прописать короткие сроки исполнения обязательств, а также обязательно прописать суммы и сроки предоплаты.
Изменение цены договора после его заключения допускается только в случаях и на условиях, предусмотренных в самом договоре, в законе или в установленном законом порядке.
Приступая непосредственно к составлению договора, необходимо обязательно соблюдать структуру договора.
Рассмотрим основные пункты структуры договора подробнее.
Структура договора может быть различной. При этом договор в зависимости от вида содержит разные условия, но некоторые статьи должны присутствовать в каждом контракте. 
Каждый договор начинается с преамбулы, которая строится по общему принципу для контрактов любого вида. 
Приступая к составлению договора, необходимо четко сформулировать в названии юридический характер контракта. Недостаточно ограничиться словом «договор» или «соглашение» и указанием его номера.
Для облегчения толкования договора в случае дальнейшего рассмотрения в суде контракту следует придать конкретное название, например «Договор купли-продажи», «Договор аренды здания» и т.д.
 Каждому договору присваивается порядковый номер, затем в нем фиксируются дата и место подписания. Если не указан срок вступления контракта в силу или он не следует из существа контракта, то дата заключения может являться моментом вступления договора в силу. 
Место подписания также имеет значение. Следует помнить, что если при заключении внешнеэкономической сделки в тексте отсутствуют указания, правом какой страны будут пользоваться стороны при возникновении споров, место подписания является определяющим фактором для выбора применимого права.
В преамбуле определяются стороны договора и их условные сокращенные наименования, под которыми они будут фигурировать в основном тексте контракта.
В первую очередь указывается юридический статус сторон. При всем этом если одна из сторон, заключаемого соглашения, не имеет законного права заниматься предпринимательской деятельностью, то такой договор может быть признан недействительным. Предпринимательской деятельностью в полном объеме вправе заниматься коммерческие организации. 
Названия юридических лиц даются в полном виде. В качестве условных наименований лучше всего использовать термины, употребляющиеся в российском законодательстве. Общепринятые термины для договора купли-продажи - «продавец» и «покупатель».
Для отдельных видов договоров используются специальные термины: «подрядчик» либо «исполнитель» и «заказчик» - для договора подряда, «арендодатель» и «арендатор» - для договора аренды.
Традиционно первым дается наименование фирмы-продавца, вторым - фирмы-покупателя; за названием организации-арендодателя, следует наименование организации-арендатора: в аналогичном порядке указываются заказчик и подрядчик. 
В преамбуле называются фамилии, имена, отчества и должности лиц, подписывающих договор, а также указывается основание действия доверенных лиц сторон. В качестве таких оснований могут выступать: устав, положение, договор, доверенность и пр. Руководитель предприятия, организации, действуя на основании Устава, имеет право заключать договоры без доверенности. Полномочия лиц, которые не являются руководителями предприятий, организаций, имеющих статус юридических лиц, должны быть подкреплены доверенностью.
Следует учитывать, что филиалы и представительства не являются юридическими лицами (ст. 55 ГК), их руководители назначаются создавшим их юридическим лицом и действуют на основании выданной им доверенности. 
Дату подписания договора обязательно нужно указывать обеим сторонам во время его заключения. Если стороны поставили свои подписи в разное время, то договор будет считаться заключенным тогда, когда его подпишет последняя сторона.
Также рекомендуется ставить подпись вместе с печатью под каждым листом договора, чтобы избежать подделки. Недобросовестный контрагент может наотрез отказываться признавать какой-то лист из договора, который не скреплен подписью и печатью, поэтому договор лучше всего прошить, указывая количество страниц и скрепить печатью место сшивки.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6




База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница