Таблица 2.4 - Проведение торгов по предоставлению земельных участков на территории Соль-Илецкого района в 2012-2013гг



Скачать 270.67 Kb.
страница14/26
Дата12.01.2018
Размер270.67 Kb.
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   26
Таблица 2.4 - Проведение торгов по предоставлению земельных участков на территории Соль-Илецкого района в 2012-2013гг.

Продано и сдано в аренду с торгов земельных участков

Общая площадь земельных участков (тыс. )

Сумма

(тыс. руб.)

330

208

9900


Анализ проведения торгов по предоставлению земельных участков на территории Соль-Илецкого района в 2012-2013гг. по таблице 2.4 показал, что за период с 2012 - 2013 годы администрацией муниципального образования Соль-Илецкий район была проделана большая работа по организации и проведению торгов (аукционов) по предоставлению земельных участков для строительства, а также земельных участков для целей не связанных со строительством. За этот период было продано и сдано в аренду с торгов 330 земельных участков общей площадью более двухсот восьми тысяч квадратных метров и общей суммой более девяти миллионов девятисот тысяч рублей.

Для многих инвесторов в настоящее время наибольший интерес представляют торги, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Действующим законодательством РФ установлена обязательная возмездность  приобретение физическими и юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (безвозмездное получение в собственность таких участков является исключением, которое отдельно устанавливается законодательством).  

Одним из способов возмездного приобретения участка является его продажа (или продажа права на заключение договора аренды) на торгах (аукционах или конкурсах).

 Проведению аукционов и конкурсов с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее по тексту – «земельные участки», «земли») посвящены статьи 30, 30.1, 30.2, 38, 38.1 и 38.2 Земельного Кодекса РФ. При этом часть положений, установленных данными статьями, вступили в силу только с 1 октября 2005 г. [4]

Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 утверждены Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Данные Правила также регулируют порядок проведения торгов по продаже земельных участков (в части, не противоречащей ЗК РФ). При проведении земельных торгов их организатором выступает либо исполнительный орган государственной власти, либо орган местного самоуправления, при продаже земельных участков находящихся в федеральной собственности - отделения Российского фонда федерального имущества. Также организатором торгов может выступать специализированная организация по договору с указанными органами. 


Начальную цену и сумму задатка в соответствии с Земельным кодексом устанавливает собственник земельного участка. Земельный кодекс не устанавливает ограничений для определения цены выставляемого на торги земельного участка. Из этого можно сделать вывод, что собственники могут определить цену земельного участка по собственному усмотрению. Но при выставлении на торги земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 №808 обязывает Росимущество определять на основании отчета независимого оценщика, начальную цену участка или начальный размер арендной платы. [28]

В соответствии с вышеуказанной ст.38 ЗК РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   26


База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница