Председатель Комиссии по вопросам



Скачать 162.39 Kb.
Дата16.02.2016
Размер162.39 Kb.
УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комиссии по вопросам

градостроительства, землепользования и

застройки при Правительстве Москвы в

в Зеленоградском административном округе

города Москвы

печать

подпись А.Н. Смирнов

«25» 06 2015 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ



по ПРОЕКТу МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА РАЙОНА мАТУШКИНО, ОГРАНИЧЕННОГО ЛЕНИНГРАДСКИМ ШОССЕ, ПАНфИЛОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ, ПК vii, пк iii.
Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Территория разработки – район Матушкино, Зеленоградский административный округ города Москвы.

Сроки разработки: 2012 год.

Организация-заказчикДепартамент городского имущества города Москвы, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д.20, телефон (495) 959-19-55, адрес электронной почты: dgi@mos.ru.

Организация-разработчик: Государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы», 125047, г. Москва, 2-я Брестская улица, д.2/14, genplan@mka.mos.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: с 08.05.2015 г. по 26.06.2015г.

Формы оповещения:

  • в окружной газете «Сорок один» № 13(415) от 08.05.2015г.;

  • на официальном сайте управы района Матушкино (www.matushkino.mos.ru) 08.05.2015г.;

  • на официальном сайте префектуры Зеленоградского zelao.mos.ru в разделе «Градостроительная деятельность» 8.05.2015г.;

  • направлено обращение Депутату Московской городской Думы З.Ф. Драгункиной (от 08.05.2015г. №1-24/5-774/5);

  • направлено обращение Совету депутатов муниципального округа Матушкино города Москвы (от 08.05.2015г. №1-24/5-775/5);

  • информационные материалы размещены на информационных стендах управы района Матушкино и подъездах жилых домов;

  • информационные материалы по теме публичных слушаний были представлены на экспозиции по адресу: г. Зеленоград, корп. 129, управа района Матушкино, кабинет №5, 6 с 21 мая по 29 мая 2015 года.

Собрание участников публичных слушаний проведено: 10.06.2015г. в 19-00.

Место проведения собрания участников публичных слушаний: г. Зеленоград, корпус 128, управа района Матушкино, актовый зал.

Участники публичных слушаний:73 человека (9 - жители района Матушкино города Москвы, 57 - работающие на предприятиях района Матушкино, 7 правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений в районе Матушкино).

Предложения и замечания участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, поступившие (внесено в протокол):

- в период работы экспозиции в «Книгу учета посетителей и записи предложений и замечаний при проведении экспозиции» внесено 6 записей;

- во время проведения собрания участников публичных слушаний поступило 9 листов записи предложений и замечаний;

- после проведения собрания участников публичных слушаний поступило 53 листа записи предложений и замечаний, 1 обращение от ООО «Протор-М1», №04/06 от 9.06.2015г., 1 коллективное обращение от директоров предприятий (10 подписей).



Сведения о протоколе публичных слушаний: Протокол №8 от 18 июня 2015 года, утвержден председателем Окружной комиссии А.Н. Смирновым 23.06.2015г.




п/п

Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе

Кол-во

Выводы окружной комиссии

1.

1. Несоответствие названий улиц публичной кадастровой карте.
2. За чей счет межевание уч.97 и т.д.


1

1.Целесообразно учесть.

Разработчикам внести соответствующие изменения.


2.Границы земельного участка будут установлены данным проектом межевания. Постановка на кадастровый учет осуществляется правообладателем земельного участка.

2.

1. Разночтения с публичной кадастровой картой, старые названия улиц, неправильно идентифицированы пользователи земельных участков. Нет разъяснений по межеванию 4-го Западного проезда (ул. Конструктора Гуськова).

2. Со стороны участка 103 (запад) имеется линейка гаражей (имеются документы БТИ, свидетельство о праве собственности). Гаражи построены в 1984 году, капитальные строения. Следуя плану, они под снос или возможно изменение межевания улицы.



1

1.Целесообразно учесть.

Разработчикам внести соответствующие изменения.


2. Вопрос о сносе или сохранении зданий не относится к проекту межевания.


3.

На стр.62 (выводы) для участка 28 рекомендовано изменить границы земельного участка в соответствии с ограждениями. В данном случае кто будет проводить межевание участка, ставить на кадастровый учет?

1

Границы земельного участка будут установлены данным проектом межевания. Постановка на кадастровый учет осуществляется правообладателем земельного участка.

4.

Прошу внести в проект межевания предприятие ООО «ЭЛЕРАД», расположенное по адресу: старый адрес – 4-й Западный проезд, д.8, стр.1; новый адрес – ул. Конструктора Гуськова, д.8, стр.1.

1

Целесообразно учесть.

Разработчикам внести соответствующие изменения.



5.

По территории гаража проходит красная линия. Гаражи существуют с 1985 года. Просьба рассмотреть возможность перенести красную линию за территорию гаражей, тем более что возможность для этого существует и тогда можно заключить договор аренды земли. Номер участка на проекте межевания гаражей №104.

1

Не учтено.

Данный вопрос не относится к проекту межевания. В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.



6.

В Департамент имущества города Москвы прошу: 1) Перенести красную линию, оставив в неприкосновенности строение №5 по адресу – 4-й Западный проезд, д.8.
2) Выделить равноценный земельный участок в границах города Зеленограда под аналогичное нежилое строение.

1

Не учтено.

В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.


2. Данный вопрос не относится к проекту межевания.

7.

Внимательно изучив представленный Проект межевания Северной промзоны города Зеленоград, ОАО «НИИМЭ и Микрон», территория которого расположена в границах указанной промышленной зоны, просит Вас учесть и внести в разработанный проект следующие дополнения / замечания:

1. Дополнить Проект межевания информацией о земельном участке, кадастровый номер 77:10:0003009:5, расположенного по адресу: 1-й Западный проезд, дом 12, строение 7А., с обязательным указанием его правообладателя – ОАО «НИИМЭ и Микрон».

Указанный участок принадлежит ОАО «НИИМЭ и Микрон» по праву аренды на основании действующего договора от 11 марта 2008 года № М-10-506233, продленного Департаментом земельных ресурсов города Москвы на неопределенный срок, согласно письму от 14.01.2010г. исх. № 33-ИТ-6/10-(0)-0.

ОАО «НИИМЭ и Микрон» регулярно исполняет взятые на себя обязательна по договору от 11 марта 2008 года № М-10-506233, в том числе, по внесению арендной платы за пользование участком, а также намерено перезаключить данный договор на договор долгосрочный аренды.

2. Дополнить Проект межевания информацией о нежилом здании (являющимся объектом капитального строительства), площадью 484,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоград, 1-й Западный проезд, дом 12, стр. 7А, и принадлежащего ОАО «НИИМЭ и Микрон» по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 АГ 0093300, выданным 11 ноября 2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

3. В настоящее время ОАО «НИИМЭ и Микрон» проводятся мероприятия по уточнению местоположения границ и (или) площадей земельного участка с кадастровым номером 77:10:0003009:4 и земельного участка с кадастровым номером 77:10:0003009:5.

В связи с чем, просим учесть обозначенные в межевых планах границы указанных участков в Проект межевания. Копия межевого плана с уточненными границами и (или) площадью земельного участка с кадастровым номером 77:10:0003009:5 будет представлена дополнительно.

4. Заменить указанную в Проекте межевания информацию о документе - основании ОАО «НИИМЭ и Микрон» на право аренды земельного участка с кадастровым номером 77:10:0003009:28, и указать действующий договор аренды № М-10-027879 от 14.12.2004г.

5. Изменить сведения о площади здания, расположенного по адресу: 1-й Западный проезд, дом 12, строение 2, с 17854,0 кв. м на 16979,2 кв. м.

6. Изменить сведения о площади здания, расположенного по адресу: 1-й Западный проезд, дом 12, строение 6, с 7607,0 кв. м на 7613,1 кв. м.

7. Исключить информацию о нежилом здании, расположенном по адресу: 1-й Западный проезд, дом 12, строение 9, поскольку данный объект был снесен и снят с учета.


1

Целесообразно учесть. Разработчикам внести соответствующие изменения.


8.

Задачи и цели межевания границ территории квартала района известны всем и имеют государственное значение. На ген. плане красная линия створа улично-дорожной сети затрагивает капитальные строения гаражного комплекса на участках №62 и №63, задняя часть гаражного комплекса граничит с территорией природного, не особо охраняемого комплекса города Москвы. Граница также захватывает строения. Данный проект генплана выполнен хорошо, о чем свидетельствуют выявленные проблемы. Для решения этих проблем, чтобы в будущем они не обернулись в большие проблемы, нужен государственный подход в решении этих проблем. Предложения:

1) Необходимо найти в архиве правовой акт о восстановлении границ природного комплекса в данном месте (участки №62 и №63).

2) Поднять документацию по проектированию, строительству и сдачу в эксплуатацию створа дороги на участках №62, 63, 64, 104. Совместно с собственниками гаражей (арендаторов или собственников данных земельных участков, по которым проходит красная линия) разработать алгоритм решения этих проблем. При необходимости обратиться к правительству г.Москвы по поводу компромисса и на законодательном уровне РФ решить эти задачи. Замечания: депутатскому корпусу района Матушкино надо прилагать больше усилий для недопущения в будущем данных ситуаций, а если необходимо проработать изменения, подать в Мосгордуму дополнения, изменения в законодательство города Москвы по быстрому решению аналогичных и других проблем при межевании территории.


1

Не учтено.

Данный вопрос не относится к проекту межевания. В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.


1.Границы природного комплекса установлены постановлением Правительства Москвы № 46-ПП от 03.02.2004г.


2. Данный вопрос не относится к проекту межевания.

9.



  1. 1. Номер земельного участка, находящегося в аренде ОАО «Элион», указанный в информационном отчете проекта межевания территории квартала, ограниченного Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III (№28) не совпадает с номером, указанным в публичной кадастровой карте (№29);

2. ОАО «Элион» готово перенести и установить ограждения по действительным границам з/у в соответствии с планом границ з/у (приложение от 14.08.1997 г. к договору аренды земель в г.Москве №М-10-005161 от 25.04.1996 г.). В случае приведения границ з/у в соответствие с существующими ограждениями, появится необходимость отражения данных изменений в кадастровых документах з/у, а также в договоре аренды земель в г.Москве. За чей счет будут проводиться данные мероприятия?


3. На основании какого постановления (поручения Правительства г.Москвы) ОАО «Элион» следует реализовать рекомендации и устранить замечания, указанные в информационном отчете проекта межевания территории квартала, ограниченного Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III?

1

Не учтено.

1. Номер участка по проекту межевания не связан с кадастровым номером.

2. Постановка на кадастровый учет осуществляется правообладателем земельного участка.

3. По вопросу уточнения или определения границ земельного участка правообладатель может руководствоваться проектом межевания территории, утвержденным Департаментом городского имущества города Москвы.



10.

Сообщаем, что здание №285 находится с 2000 г. по настоящее время в собственности ООО «Дизайн Радио» (до 09.10.2014 г. ЗАО «Дизайн Радио») и ООО «ЭЛЕРАД» (до 23.09.2014 г. ЗАО «ЭЛЕРАД»), а земельный участок №97 в аренде у этих же предприятий.

Предлагаем увеличить размер участка, отводимого от участка №97 для нужд города, на величину газона, расположенного между зданиями №282,283,284 (участки №94,95,96) и торцом здания №285 (участок №97).

Прилагаем: 1. Часть плана межевания с указанием газона, который предлагается отвести для нужд города (заштрихован красным цветом), 2. Фотографии части участка №97, на которой расположен газон.


1

Целесообразно учесть. Разработчикам внести соответствующие изменения.


11.

Сообщаю Вам, что на плане межевания некорректно отражено здание №297, а именно это не одно здание, а как минимум два здания: д.8 стр.8 и д.8 стр.13, и в каждом из этих зданий по несколько собственников. Так, например, в д.8 стр.8 как минимум 4 собственника, а в д.8 стр.13 как минимум 2 собственника. Мне (как физ.лицу) в здании д.8 стр.8 на праве собственности принадлежит пом. 4 ком.1 – 35,5 кв.м (свидетельство о собственности №77 АБ 046836 от 26.12.2002 г.). В здании д.8 стр.13 собственник части здания ООО НПЦ «Элас-Полет Ф» имеет помещение 1 ком.1 площадью 35,5 кв.м. (свидетельство о собственности №77 АР 924693 от 31.10.2014 г.) с оформленным договором земли №М-10-044356 от 05.03.2014г.

1

Целесообразно учесть. Разработчикам внести соответствующие изменения.


12.

1. Обращаюсь в Департамент городского имущества города Москвы с предложением о переносе красных линий при утверждении плана межевания территории квартала (г.Москва, Зеленоград, ул. Конструктора Гуськова, вл.8, стр.13).

2. При невозможности переноса красных линий предоставить равноценный земельный участок с компенсацией затрат на строительство.


1

Не учтено.

1. В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.


2. Данный вопрос не относится к проекту межевания.

13.

1.Обращаюсь в Департамент городского имущества города Москвы с предложением о переносе красных линий при утверждении плана межевания территории квартала (г.Москва, Зеленоград, 4-й Западный проезд, д.8, гаражный бокс №11).

2. При невозможности переноса красных линий предоставить равноценный гараж в городе Зеленограде.


1

Не учтено.

1. В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.


2. Данный вопрос не относится к проекту межевания.

14.

1. Обращаюсь в Департамент городского имущества города Москвы с предложением о переносе «красных линий» при утверждении плана межевания территорий квартала (г. Москва, Зеленоград, ул. Конструктора Гуськова, д.8, строение 5).


2. При невозможности переноса «красных линий» предоставить равноценное нежилое помещение, площадью 36,1 кв.м. в г. Зеленограде.



1

Не учтено.

1. В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.


2. Данный вопрос не относится к проекту межевания.

15.

Проектом межевания земель предусмотрено прохождение красных линий непосредственно через капитальные сооружения, расположенные по адресу – г.Зеленоград, 4-й западный проезд, дом 8, стр. 7 и 5. Указанные строения принадлежат ООО «Протор-М1» на праве собственности, года постройки 1978 и 1985 соответственно, и эксплуатируются в настоящее время по своему назначению. ООО «Протор-М1» считает, что прохождение красных линий непосредственно через строения является ошибкой, может в дальнейшем привести к сносу строений. В связи с этим ООО «Протор-М1» просит внести изменения в проект, отодвинув красную линию от здания в сторону лесного массива так, чтобы они не затрагивали указанные строения.

1

Не учтено.

Данный вопрос не относится к проекту межевания. В проекте межевания по фактическому использованию красные линии не устанавливаются и не корректируются.



16.

Сообщаем Вам, что предлагаемый въезд-выезд с/на городской (ую) территорию с ул. Конструктора Гуськова между участками №104 и №100 проходит над тепловой камерой ТК 119. В связи с этим постоянный проезд по этому участку проезда в настоящее время, да и всегда закрыт, т.к. постоянное движение транспорта приводит к разрушению тепловой камеры ТК 119. Он используется в крайних случаях как аварийный и/или пожарный въезд/выезд. Основной въезд-выезд организован и действует с 1980 года и по настоящее время со стороны ул. Конструктора Гуськова между зданиями №296, 297 и зданиями №294,293,295,291 по участку №104. Предлагаем на участке №104 отвести территорию для основного въезда-выезда, а предлагаемый въезд/выезд по плану межевания оставить как пожарно-аварийный въезд-выезд.

10

Целесообразно учесть. Разработчикам внести соответствующие изменения.


17.

Проект одобряют. За проект.

Предложений, замечаний и возражений нет.



54

Учтено.


Выводы и рекомендации окружной комиссии по проведению публичных слушаний:

1. Считать публичные слушания по проекту межевания территории квартала района Матушкино, ограниченного Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III состоявшимися и проведенными в соответствии с действующим Градостроительным законодательством.

2. Принять к сведению, что проект межевания рассмотрен Советом депутатов муниципального округа Матушкино (решение от 28.10.2014г. №10/7).

3. Разработчику проекта межевания – ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» доработать проект межевания с учетом замечаний и предложений участников публичных слушаний, признанных Окружной комиссией целесообразными.



3. Одобрить проект межевания территории квартала, ограниченного Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III при условии учета замечаний и предложений, признанных Окружной комиссией целесообразными, для дальнейшего согласования и утверждения в установленном порядке.


п/п

Члены комиссии

ФИО

Подпись




Заместители председателя:







1.




Панин Олег Олегович

подпись

2.




Широкова Антонина Евгеньевна

подпись

3.




Игнатьева Анжела Витальевна

подпись




Члены комиссии:







4.




Кулик Марина Геннадьевна

подпись

5.




Станкевич Андрей Витальевич

подпись

6.




Мелешко Анатолий Константинович

подпись

7.




Лавров Дмитрий Алексеевич

подпись

8.




Анисимов Владимир Викторович

подпись

9.

Секретарь

Колдаева Юлия Георгиевна

подпись

10.

Начальник юридического отдела префектуры ЗелАО

Годовицына Анастасия Фёдоровна

подпись





Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница