Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования


Нормативные параметры жилой застройки поселений



Скачать 361,13 Kb.
страница6/77
Дата26.04.2022
Размер361,13 Kb.
#138890
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   77
4.3. Нормативные параметры жилой застройки поселений
4.3.1. При разработке документов территориального планирования для предварительного определения общих размеров жилых зон на расчетный срок до 2030 года допускается принимать укрупненные показатели, приведенные в таблице 4.3.1.1.
Таблица 4.3.1.1.

Тип застройки



Укрупненные показатели площади жилой зоны, га на 1000 чел.

1

3

Среднеэтажная застройка от 5 до 8 этажей

16

Малоэтажная застройка
до 4 этажей

без земельных участков

20

с земельными участками

40

Примечание: 
Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 30 м2/чел. на 2030 год.
4.3.2. При определении размера территории жилой зоны следует исходить из фактической и перспективной расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, м2/чел., которая определяется в целом по территории и ее отдельным района на основе прогнозных данных. Для государственного и муниципального жилищного фонда – с учетом социальной нормы площади жилья, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края и Партизанского района.
4.3.3. Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений в среднем по региону принимается на основании фактических статистических данных и рассчитанных на перспективу в соответствии с таблицей 4.3.3.1.
Таблица 4.3.3.1.

Наименование

Показатели на расчетные периоды, м2/чел.

Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений, в том числе:




в сельских населенных пунктах

28.0

Примечания:
1. Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений.
4.3.4. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.
4.3.5. При проектировании функциональных планировочных элементов жилой застройки городских населенных пунктов, расчетные показатели объемов и типов жилой застройки следует определять с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 4.3.5.1.
Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом.
Таблица 4.3.5.1.

Тип жилого дома и
квартиры по уровню
комфорта

Норма площади
жилого дома, квартиры, м2 на 1 чел.

Формула
заселения жилого дома, квартиры

Доля в общем
объеме
строительства, %

1

2

3

4

Престижный
(бизнес-класс)

40

k = n+1
k = n+2

10
15

Массовый
(эконом-класс)

30

k = n
k = n+1

25
50

Социальный
(муниципальное жилище)

20

k = n-1
k = n

60
30

Специализированный

-

k = n-2
k = n-1

7
5

Примечания:

Каталог: doc -> doc db
doc -> Тема опыта: «Реализация системно-деятельностного подхода в обучении географии как средства развития личности»
doc -> Органах местного самоуправления
doc -> Программы
doc -> Информация об опыте 2
doc -> Работы с одаренной молодежью
doc -> Общие положения Нормативные документы для разработки ооп бакалавриата по направлению подготовки 050100 «Педагогическое образование»
doc -> Образовательная программа основного общего образования гоу спо яо борисоглебского политехнического техникума
doc -> Пояснительная записка Содержание и контекст Методы обучения

Скачать 361,13 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   77




База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница