Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования


ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ 5.1. Общие положения



Скачать 361,13 Kb.
страница15/77
Дата26.04.2022
Размер361,13 Kb.
#138890
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   77

5. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

5.1. Общие положения


5.1.1. К общественно-деловым зонам, для целей настоящих Нормативов, следует относить зоны, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
5.1.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему центров деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях населенных пунктов на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам. Локальные общественно-деловые центры планировочных районов включаются в состав местных центров и в виде участков размещаются в жилых и иных функциональных зонах, в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
5.1.3. По типу застройки и составу размещаемых объектов общественно-деловые зоны могут подразделяться на многофункциональные зоны и зоны специализированной общественной застройки.
5.1.4. В составе многофункциональной зоны могут быть выделены ядро центра, зона исторической застройки, особые сложившиеся или формируемые типы застройки. Градостроительные регламенты, касающиеся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов поселений, устанавливаются в пределах территорий объектов культурного наследия и зон их охраны.
5.1.5. В исторических городах ядро центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся исторической среды. При этом необходимо сохранять, восстанавливать и развивать наряду с общественной исторической застройкой жилую застройку, обеспечивая комплексность функционирования среды.
5.1.6. Тип и этажность жилой застройки в исторических зонах определяются проектом на базе историко-градостроительных исследований, выявляющих функциональные и архитектурно-пространственные особенности развития, историко-культурные традиции и устанавливающих требования и рекомендации к реконструкции существующей застройки, в том числе регламенты по использованию надземного и подземного пространства.
5.1.7. Структура, а также типология общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания представлены в приложение № 3 к Нормативам.
5.1.8. Наполнение населенных пунктов общественными центрами и объектами общественно-деловой зоны определяется согласно типологии населенных пунктов, представленной в таблице 5.1.8.1
Таблица 5.1.8.1

Виды общественных центров

Типология населенных пунктов (н.п.) и их наполнение общественными центрами

н.п. в составе городских поселений

н.п. в составе сельских поселений

крупные

большие

средние

малые

сI

cII

мI

мII

1

2

3

4

5

6

7

8

Эпизодического обслуживания

есть

есть

нет

нет

нет

нет

нет

Периодического обслуживания

есть

есть

есть

есть

есть

нет

нет

Повседневного обслуживания (на уровне микрорайона)

есть

есть

есть

есть

есть

есть

есть

Каталог: doc -> doc db
doc -> Тема опыта: «Реализация системно-деятельностного подхода в обучении географии как средства развития личности»
doc -> Органах местного самоуправления
doc -> Программы
doc -> Информация об опыте 2
doc -> Работы с одаренной молодежью
doc -> Общие положения Нормативные документы для разработки ооп бакалавриата по направлению подготовки 050100 «Педагогическое образование»
doc -> Образовательная программа основного общего образования гоу спо яо борисоглебского политехнического техникума
doc -> Пояснительная записка Содержание и контекст Методы обучения

Скачать 361,13 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   77




База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница