Оценка эксплуатационных характеристик элементов зданий 6



Скачать 148,5 Kb.
страница1/6
Дата17.04.2020
Размер148,5 Kb.
ТипРеферат
  1   2   3   4   5   6




Содержание

Введение 2

Ознакомление с организацией 3

Охрана труда 5

Раздел 1 Выполнение работ по эксплуатации и ремонту частей здания 6

Тема 1.1 Оценка эксплуатационных характеристик элементов зданий 6

Тема 1.2 Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи 8

Тема 1.3 Введение журнала технических заявок 13

Тема 1.4 Восстановление и усиление конструктивных элементов 14

Раздел 2 Оформление отчета по производственной практике 17

Тема 2.1 Описание объекта практики 17

Тема 2.2 Описание видов выполняемых работ 18

Заключение 19

21

Список использованной литературы 22









Введение

Я, Кириллов Евгений Германович проходил производственную практику в строительной организации: ООО СК «РЕМО».

Учебная практика является важнейшей частью учебного процесса.

Основной целью практики является организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов. Закрепление знаний полученных в период обучения.

Задачами учебной практики являются:

ПК 4.1. Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий;

ПК 4.2. Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений;

ПК 4.3 Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий;

ПК 4.4. Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий.

Ознакомление с организацией

Практика начинается с общего ознакомления с базовой организацией, ее организационной структурой, техникой и технологией производства. В этих целях руководитель практики от организации проводит с практикантами экскурсию по управляющей компании, по техническому участку мастеров , рабочим местам и другим службам, подробно объясняя функцию каждого из них.

Организационная структура обслуживающей организации в этой сфере может варьироваться, исходя из размеров компании и количества обслуживаемых ей участков и домов. Но все же есть подразделения и должности, без которых не может обойтись практически ни одна УК. Обязательной единицей штата является директор или управляющий, который стоит во главе организации. Если компания является достаточно крупной, то у нее может иметься несколько отделов с руководством (начальников участков), которые являются ответственными за определенные участки. Также в таких крупных организациях каждый отдельный участок должен иметь диспетчерскую и аварийную службу. Кроме того, в организационную структуру и схему УК входят и другие подразделения. Примерный штат включает:

• Отдел технического контроля и планирования, состоящий из инженеров, техников, диспетчеров, сметчиков, сантехников, электриков и дворников.


-отслеживанием обстановки на участках, а также сбором и обработки информации и передачей ее в аварийно-диспетчерскую службу;

-приемом заявок от собственников, которые касаются неисправности оборудования и различных аварий в сфере ЖКХ;

-консультированием жильцов по вопросам обслуживания жилых домов;

-своевременным устранением недостатков, а также контролированием графиков подачи тепла;

-приемом нарядов, которые подтверждают выполнение заявок; выполнением поручений от руководителей.


  • Сантехник в УК должен:

- следить за состоянием сантехнических систем;

- устранять их неисправности; выполнять поручения руководителей, которые касаются должностных обязанностей.



  • Электрик в УК должен:

-производить обслуживание и ремонт электрического оборудования;

-предотвращать аварий в электросети;

-выявлять неправомерные подключения к электрощитам;

-вести записи о проведенных работах.

• Финансовый отдел, включающий должности бухгалтера и экономиста.


  • В обязанности бухгалтера входит:

-учет расходов, закупок, налогов и выплат сотрудникам и поставщикам жилищно-коммунальных услуг;

-составление рабочего плана для счетов;

-контролирование общих результатов финансовых дел компании;

-составление бухгалтерской отчетности.

• Отдел делопроизводства, в котором могут работать секретари, администраторы или делопроизводители.


  • Делопроизводитель должен:

-принимать, разбирать и регистрировать всю корреспонденцию компании;

-оформлять исходящие документы;

-вести документацию компанию, к которой относятся различные журналы;

-подготовка документов перед перемещением их в архив;

-прием заявок от граждан;

-ведение переписки и телефонных разговоров от лиц компании.

• Паспортный отдел.


  • Служащие этого подразделения занимаются:

-выдачей и заменой паспортов;

-оформлением документации, которая касается постановки или снятия с регистрации в определенной квартире;

-выдачей различных справок, например, справок о составе семьи или выписок из домовой книги.

Охрана труда

В управляющих компаниях на работников накладывается тот же перечень обязанностей по охране труда, что и в других организациях. За отлаженную работу системы охраны труда в управляющей компании отвечает ее руководитель. В то же время, у работников организации есть свои обязанности по соблюдению всего перечня норм, правил и требований инструкций по охране труда.

Руководителю УК как работодателю нужно донести до работников понимание о том, что обязанности в области охраны труда не следует считать чиновничьей условностью или повинностью. В первую очередь, это важно для самого сотрудника. От соблюдения правил ОТ зависит не только его собственная жизнь и здоровье, но и жизнь работающих вместе с ним людей. Правила охраны труда распространяются на всех сотрудников, от дворников и разнорабочих до высшего руководства УК.

Работодатель должен обеспечивать:

1) содержание применяемого оборудования, инструмента и приспособлений в исправном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями Правил и технической документации организации-изготовителя;

2) обучение работников по охране труда и проверку знаний требований охраны труда;

3) контроль за соблюдением работниками требований Правил и инструкций по охране труда.

Права работника управляющей компании в части ОТ прописываются в статье 219 ТК РФ. В соответствии с кодексом сотрудник может требовать обеспечения своего рабочего места по всем нормам безопасного труда. Есть у работников и право на получение сведений об условиях работы, а также о вредных и опасных производственных факторах. Сотрудник может потребовать обязательного социального страхования, если работодатель по какой-то причине не обеспечивает его. Оно гарантирует выплаты на восстановление способности работать или компенсации членам семьи погибшего сотрудника при производственных несчастных случаях. При возникновении опасности для здоровья работник УК по закону может отказаться выполнять поставленную задачу. В таких ситуациях у него есть право потребовать от работодателя немедленного устранения всех нарушений. В некоторых моментах обязанности работников по охране труда пересекаются с их правами. Сотрудник одновременно обязан проходить обучение, и в то же время имеет право на получение жизненно важных для него сведений. Чаще всего они касаются: эксплуатации оборудования; использования средств защиты; оказания первой медпомощи коллегам, которые пострадали на рабочем месте.

Прохождение медосмотра возможно не только по инициативе работодателя. Если работник ощущает потребность в профессиональной оценке состояния своего здоровья, то он может потребовать этого от руководства. Организация в такой ситуации обязана направить работника на внеочередной медосмотр с сохранением его средней заработной платы.




Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6


База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница