Актуальность темы



Скачать 77,67 Kb.
страница7/8
Дата19.01.2021
Размер77,67 Kb.
1   2   3   4   5   6   7   8
Заключение

Право общей собственности - это право нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое выступает в гражданском обороте как единый объект вещных прав. Субъектами права общей собственности могут быть как физические лица, так и юридические лица и публично-правовые образования. Объектом права общей собственности по общему правилу является неделимая вещь, а на делимую вещь право общей собственности может возникнуть только в случаях, предусмотренных законом или договором. Законодательство выделяет два вида общей собственности: общая долевая собственности, когда доли каждого из участников в праве собственности определены, и общая совместная собственность, когда такие доли не определены. При этом в случае поступления имущества в собственность нескольких лиц установлена презумпция возникновения общей долевой собственности, а возникновение общей совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе. Под долей участника общей долевой собственности понимается доля в праве собственности на общее имущество, а не доля в самом имуществе, так как сущность данного правового института предполагает, что правомочия каждого из сособственников распространяются на всё имущество в целом, а не на его отдельную часть. Однако участник долевой собственности имеет право требовать предоставления в его владение и пользование конкретной части общего имущества, соразмерного доле в праве собственности на него. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении такого соглашения порядок владения и пользования может быть установлен судом. Распоряжение каждым участником долевой собственности своей долей осуществляется самостоятельно, однако при продаже доли или отчуждении ее по договору мены необходимо соблюсти нормы о праве преимущественной покупки этой доли остальными сособственниками. В случае несоблюдения этих норм, лицо, чьи права были нарушены, вправе в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей приобретателя по договору. Особыми способами прекращения права долевой собственности является раздел общего имущества и выдел из него доли. В случае, если такой раздел повлечет за собой несоразмерный ущерб имуществу, то лицо, желающее выйти из состава участников общей собственности, имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками. Таким образом, в данной работе была рассмотрена сущность права общей долевой собственности, а также характеристика правового регулирования возникающих в связи с этим отношений. Кроме того, были изучены особенности применения норм о праве долевой собственности к отношениям, возникающим по поводу отдельных видов имущества. В частности, были выявлены проблемы при реализации права на выдел доли из жилого помещения, а также особенности осуществления правомочий собственников незначительных долей в жилом помещении. Также в работе была дана характеристика правового режима общего имущества в многоквартирном доме и выделены его черты, отличные от общего режима долевой собственности. Были рассмотрены особенности применения норм о долевой собственности к акциям, находящимся в собственности нескольких лиц, а также выявлены проблемы правового регулирования данных правоотношений.



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©psihdocs.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница